Na jaki cel możesz wziąć kredyt?

• nabycie lokalu mieszkalnego/ domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej,
• wykup mieszkań zakładowych,
• budowę (w tym rozbudowę, nadbudowę, odbudowę)/ dokończenie budowy/ domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
• zakup działki budowlanej,
• zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym,
• adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia),
• partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego,
• zakup garażu/ miejsca garażowego lub postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem,
• przebudowę, remont, adaptację, wykończenie lub modernizację nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej,
• refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy od daty przyjęcia kompletnego wniosku, na wyżej wymienione cele,
• spłatę kredytu mieszkaniowego na wyżej wymienione cele,
• inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

Więcej o kredycie mieszkaniowym:

• okres spłaty nawet do 30 lat
• maksymalna wysokość kredytu to 800 000,00 zł
• kredyt udzielony w PLN
• raty równe lub malejące z oprocentowaniem zmiennym (WIBOR  3M + marża 3,60 p.p.) lub z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 9,36%
• prowizja przygotowawcza 1,50%

Kredyt mieszkaniowy oprocentowany zmienną stopą procentową

Informacja oparta na reprezentatywnym przykładzie:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego wynosi 10,14%. Całkowita kwota kredytu 168 000,00 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 243 miesiące, oprocentowanie zmienne 9,46% w stosunku rocznym, wyliczone jako suma stawki bazowej WIBOR 3M określonej na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania i wynoszącej 5,86% wg. stanu na dzień 01.04.2025r. oraz stałej marży Banku w wysokości 3,60 p.p. Spłata kredytu w 243 miesięcznych równych ratach w wysokości: pierwsza rata w kwocie 1 547,67zł, pozostałe 242 raty po 1 553,24 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 212 211,75 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu

2 520,00 zł, odsetki od kredytu 209 431,75 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 zł, opłata za przeprowadzenie 5 inspekcji 200,00 zł oraz koszt zabezpieczenia kredytu 41,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty, stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 380 211,75 zł.

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu w całym okresie kredytowania. Dodatkowym kosztem do poniesienia przez Kredytobiorcę jest koszt sporządzenia wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnił kosztów ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztów wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dla klienta.

Kalkulacje sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zwarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach  w niej określonych, w tym spłata kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz prowizji i opłat. Kalkulacja uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.

Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się  z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.

Powyższe kalkulacje zostały sporządzone na dzień 30.06.2025r.

Czy wiesz, że możesz zmienić oprocentowanie kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie ze zmiennej stopy procentowej na okresowo stałą stopę procentową? Będzie ona obowiązywała przez 5 lat. Przez 60 miesięcy od zawarcia aneksu nie zmieni się wysokość raty i oprocentowanie. Obowiązywał Cię będzie przez ten okres jeden stały harmonogram spłaty.

Skutki zmiany stopy procentowej

• stałe oprocentowanie przez 5 lat – niezmienne raty kredytu lub pożyczki,
• zabezpieczenie przed zmianami rynkowymi, które wpływają na wysokość wskaźnika referencyjnego.

Możesz skorzystać z oferty, jeśli:

• posiadasz zdolność kredytową,
• masz u nas kredyt lub pożyczkę zabezpieczone hipotecznie w PLN, na umowę z okresem obowiązywania dłuższym niż 5 lat,
• nie masz zaległości w ich spłacie,
• wywiązujesz się z warunków określonych w umowie,
• złożysz wniosek o zmianę sposobu oprocentowania,
• zaakceptujesz pięcioletni okres obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej,
• podpiszesz aneks do swojej umowy.

Nowa konstrukcja oprocentowania i ryzyko

Przez 5 lat od dnia zawarcia aneksu, kredyt lub pożyczka zabezpieczone hipotecznie będą oprocentowane według okresowo stałej stopy procentowej, z której aktualną wysokością możesz zapoznać się na naszej stronie internetowej.

Za zawarcie aneksu nie pobieramy opłaty.

Na wysokość raty kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie nie będzie mieć wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego, który jest częścią składową oprocentowania zgodnie z umową. Zmiany tego wskaźnika w okresie stosowania okresowo stałej stopy nie mają wpływu na wysokość raty kredytu lub pożyczki. Może jednak okazać się, że rata kredytu lub pożyczki przy zastosowaniu okresowo stałej stopy procentowej będzie wyższa, niż gdyby była wyliczana z zastosowaniem oprocentowania zmiennego, tj. uwzględniającego bieżącą wartość wskaźnika referencyjnego wskazaną w umowie kredytu lub pożyczki, powiększoną o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki.

Wskaźnik referencyjny stosowany w odniesieniu do kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie, oznacza dowolny indeks (np. WIBOR), stanowiący odniesienie do określenia kwoty przypadającej do zapłaty z tytułu zawartej umowy (ustalenie oprocentowania).

Na podstawie wskaźników referencyjnych:

• banki wyznaczają m.in. oprocentowanie kredytów, pożyczek, lokat,
• strony umowy mogą określać swoje wzajemne zobowiązania i rozliczać transakcje.

Wskaźniki opracowują niezależni od nas administratorzy, którzy:

• określają i zarządzają mechanizmami wyznaczania wskaźnika,
• gromadzą, analizują i przetwarzają dane niezbędne do wyliczenia wskaźnika,
• wyznaczają wskaźnik (zgodnie z przyjętą przez siebie metodą i w oparciu o zebrane dane).

Wartość wskaźnika referencyjnego oblicza się na podstawie zewnętrznych danych, aby zmierzyć określony rynek bazowy. Wartość ta jest zmienna w zależności od sytuacji ekonomicznej.

Administratorzy muszą więc tak dobierać metodologię liczenia swoich wskaźników, aby:

• pomiar rynku bazowego był jak najbardziej dokładny i rzetelny,
• dane używane do pomiaru miały odpowiednio wysoką jakość.

Powrót do stopy zmiennej

W trakcie pięcioletniego okresu obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie możesz ponownie zawnioskować o zmianę stopy okresowo stałej na zmienną. Po pięcioletnim okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej, oprocentowanie kredytu lub pożyczki automatycznie wraca do konstrukcji stopy zmiennej, obowiązującej przed zwarciem aneksu, tj. obliczanej w oparciu o wskaźnik referencyjny wskazany w umowie kredytu lub pożyczki, powiększony o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki. Przez okres trwania umowy kredytu lub pożyczki tylko raz możesz zawnioskować o okresowo stałą stopę procentową.

Ryzyko po okresie stosowania okresowo stałej stopy
Z kredytem lub pożyczką zabezpieczoną hipotecznie z oprocentowaniem zmiennym związane jest ryzyko zmiany stopy procentowej, w tym zmiany wartości wskaźnika referencyjnego. Zmiana wysokości wskaźnika może skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu lub pożyczki. Zwiększa się wówczas całkowity koszt kredytu lub pożyczki. Istnieje ryzyko, że skumulowany wzrost lub spadek wartości wskaźnika referencyjnego, w okresie, gdy obowiązywała okresowo stała stopa procentowa (przez 5 lat), może prowadzić do wzrostu bądź spadku raty kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej.